1967〜1977年築, 専有面積24.14㎡〜44.14㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+8.4%
世田谷区
87.2万円/㎡
前年比+20.7%
ニュー奥沢ハイツ
東京都世田谷区奥沢一丁目
東急池上線 / 石川台駅 徒歩12分
1972年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,171万円
63.6万円/㎡
1,180
1,841
2,502
3,163
AI査定結果
推定相場価格
2,171万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,841万円〜2,502万円
53.9万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月8日
ニュー奥沢ハイツ
1,780万円（52.1万円/㎡）/ 2階 / 34.14㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は66.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 52.1万円 | 2階 | 34.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/11 | 2,495万円 | 73.1万円 | 3階 | 34.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/18 | 1,880万円 | 55.1万円 | 2階 | 34.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/11 | 1,980万円 | 58.0万円 | 2階 | 34.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/01 | 1,980万円 | 58.0万円 | 6階 | 34.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/28 | 2,595万円 | 76.0万円 | 3階 | 34.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/07 | 2,595万円 | 76.0万円 | 3階 | 34.14㎡ | 11DK | 北東 |
| 2024/12/01 | 3,590万円 | 63.3万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,980万円 | 71.5万円 | 2階 | 55.65㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 4,180万円 | 75.1万円 | 2階 | 55.65㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,690万円 | 65.1万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,190万円 | 73.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,880万円 | 55.1万円 | 3階 | 34.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/17 | 3,790万円 | 66.8万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,990万円 | 70.4万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 3,280万円 | 58.9万円 | 2階 | 55.65㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/11 | 4,090万円 | 72.1万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 4,290万円 | 75.7万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 2,990万円 | 67.9万円 | 5階 | 44.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,390万円 | 77.4万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 4,490万円 | 79.2万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,770万円 | 62.9万円 | 5階 | 44.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,480万円 | 61.4万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,580万円 | 48.8万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/03/11 | 2,980万円 | 67.7万円 | 4階 | 44.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/19 | 4,280万円 | 72.1万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/22 | 4,580万円 | 77.2万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/17 | 4,850万円 | 81.7万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | - |
| 2021/08/01 | 3,490万円 | 58.8万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/19 | 1,680万円 | 49.2万円 | 4階 | 34.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/04/10 | 1,780万円 | 52.1万円 | 4階 | 34.14㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ニュー奥沢ハイツ 世田谷区奥沢一丁目 | 石川台駅12分 | 1,780万円 | 52.1万円 | 34.14㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 44戸 | RC |
| 2021/09/16 | 秀和第2奥沢レジデンス 世田谷区奥沢一丁目 | 石川台駅10分 | 2,280万円 | 67.8万円 | 33.62㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2021/01/24 | 自由ケ丘第3マンション 世田谷区東玉川一丁目 | 石川台駅9分 | 2,198万円 | 56.2万円 | 39.09㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1968年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/26 | 秀和奥沢レジデンス 世田谷区奥沢一丁目 | 奥沢駅10分 | 3,000万円 | 76.1万円 | 39.43㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1968年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/16 | マコトパレス 世田谷区奥沢一丁目 | 奥沢駅8分 | 1,969万円 | 63.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/02 | コーポ自由ケ丘 世田谷区奥沢三丁目 | 奥沢駅3分 | 1,650万円 | 62.4万円 | 26.46㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/22 | ドミシール田園 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅8分 | 3,090万円 | 78.0万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2020/11/20 | 自由ケ丘第6コーポ 世田谷区奥沢二丁目 | 自由が丘駅3分 | 1,800万円 | 56.8万円 | 31.71㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 51戸 | SRC |
| 2020/07/03 | 魚菜エステート 世田谷区奥沢五丁目 | 自由が丘駅3分 | 2,880万円 | 77.9万円 | 36.95㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | - | 1973年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/21 | チサンマンション自由が丘 世田谷区奥沢七丁目 | 九品仏駅1分 | 2,880万円 | 76.9万円 | 37.44㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/21 | カーサ九品仏 世田谷区奥沢七丁目 | 九品仏駅4分 | 3,270万円 | 77.0万円 | 42.48㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/01 | 田園フラワーホーム 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅21分 | 2,630万円 | 75.9万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 75戸 | RC |
| 2023/01/27 | 等々力グレイスマンション 世田谷区等々力二丁目 | 尾山台駅3分 | 2,680万円 | 65.3万円 | 41.07㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/12 | 自由ケ丘フラワーマンション 世田谷区等々力一丁目 | 尾山台駅5分 | 1,480万円 | 46.4万円 | 31.89㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、世田谷区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は世田谷区の平均と比較して40.3%割安です。
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